太古地产2022年收入同比降15%，归母净利增12%

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房财经网 3月9日，太古地产公布了其2022年度业绩公告。

2022年，太古地产实现收入138.26亿港元，较上年同期163.18亿港元，下滑15%；股东应占溢利79.8亿港元，较上年同期71.12亿港元，增长12%；每股盈利1.36港元，同比增加12%。

截至2022年末，太古地产资产总额2922.58亿港元，债务净额189.47亿港元，净负债率6.48%，较上年同期负债率提升3.5%。

收入方面具体来看，太古地产2022年物业投资收入123.4亿港元，较上年同期129.81亿港元，下降4.94%；物业买卖收入9.21亿港元，较上年同期24.43亿港元，下降62.3%；酒店收入5.65亿港元，较上年同期8.94亿港元，下降36.8%。

利润方面，尽管太古地产归母利润同比增加，但整体基本溢利由2021年的95.32亿港元，下降至2022年87.06亿港元，降幅8.67%。

太古地产称，撇除投资物业估值变动后，这主要反应出售香港车位的溢利减少。另外，2022年来自物业投资的经常性基本溢利减少，主要因香港办公楼租金收入下降，以及内地零售物业租金收入减少。自2022年2季度起，太古地产在内地的6个购物商场，均受到疫情出现不同程度影响。

投资方面，2022年3月，太古地产曾称计划未来10年投资1000亿港元，在香港、内地以及东南亚等区域，发展包括住宅在内的一系列项目。其中香港市场投资300亿港元、内地投资500亿港元，200亿港元投资包括东南亚地区在内的住宅买卖项目。

截至2023年3月7日，该投资计划已经落实约390亿港元，其中内地170亿港元、香港110亿港元，住宅物业买卖项目投资了110亿港元。

目前尚未落实的项目，主要为内地一线及新一线城市以零售为主的综合开发项目，包括广州及北京项目所签订的框架协议，进一步扩充香港的太古广场和太古坊，以及更多在香港、内地、东南亚的住宅物业买卖项目。

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