当前焦点!东莞雍华庭商铺和洋房上法拍，商铺名花有主住宅惨遭变卖

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今天东莞东城雍华庭商铺上法拍了，二拍以203万的底价成交，打破了最近东莞最近法拍商铺零成交的尴尬历史，这套商铺面积228平，为雍华庭商业街特有的独栋商业，总共三层，一楼目前为1厅1卫和2试衣间，二楼和三楼则装修成类似KTV，装修挺新颖，也下了本，如果后续能用这个装修也能值几十万。

雍华庭风情步行街是20年前兴起的商业步行街，以前早期在住宅5000左右的价格时候商铺就卖到20000多，现在住宅是翻了几倍，可惜商铺反而缩水一般，而且社会发展的迅猛。目前这套商铺的成交价格在一万，不过市场价预计也就是250万左右，现在商业面临的困境很多，只有地段好的商业和经营好的商业才有价值，不过像雍华庭这种商业似乎有改住宅的潜质，所以灵活性会大一些，不知道买家是不是考虑过这点，和商铺二拍底价成交相比，雍华庭的住宅就有些落寞了，直接进入了变卖。

这套变卖的房源位于11楼顶层，或许是这点成为硬伤，不过房子是183平的复式，所以居住品质是很不错的，本来在以前这个户型的单价都比其他楼层要贵，只是现在复式不是很流行了，这套房子厅大房大，而且很开扬，总之设计一个字就是豪横。在那时代就是为豪宅独身订造的。变卖价只要344万就可以拥有这套复式豪宅。

东莞雍华庭是20年前东城取代莞城成为东莞发展中心的标准，所以附近的配套非常完善，一度是东莞最成都的片区，住宅和商业都是东莞的标杆，不过现在南城兴起老东城商圈显得格外尴尬，但是居住和消费这个片区仍然都是很不错的，目前不到两万的单价也只能和东湖花园比较了，而综合素质肯定比东湖花园要好不少，所以想在东城老商圈置业，并且拥有学位和商业配套的朋友可以考虑一下。

关键词： 名花有主